Wie wird man eigentlich Bauherr? [noch ne Fortsetzung]

Hi,

so langsam kommen ich mit meinen Erzählungen ja an die "Jetzt-Zeit" heran. Da wir ja schon im Januar mit der Planung begonnen hatten, habe ich hier eine ganze Menge nachzuholen. Die Grundstückssuche ist das erste was einen mal so richtig stressen tut ;) Ohne weiter darüber nachzudenken gibt es viele, viele Neubaugebiete. Wenn man dann aber einmal richtig anfängt zu suchen, dann sind es doch verdammt wenig. Hier in der Nähe gibt es zur Zeit sechs Stück. Schaut man sich die Grundstücke an, so sind sie doch aber leider immer nicht sehr groß und sehr teuer. Unser Heim sollte schon auf sechs bis siebenhundert Quadratmetern entstehen. In den Neubaugebieten sind davon jedoch immer nur ein paar vorhanden und recht kostenintensiv in der Anschaffung.

Bevor man also losgeht und sich ein Grundstück anschafft muss man die Kriterien festlegen, nach denen man ein Grundstück auswählt. Größe und Form sind fast am wichtigsten. Ein 2.000m² Grundstück ist nicht zu gebrauchen, wenn es nur 15m breit ist. Wenn die Form ganz ungeschickt gewählt ist, können 700m² schon einmal zu 500m² schrumpfen. Wir hatten so ein Grundstück gesehen. Es war in L-Form angelegt und der kleine Teil im L war nur als Auffahrt zu gebrauchen. Nach Größe und Form kommt die Ausrichtung. Man muss es irgendwie hin bekommen, dass man im Sommer genug Sonne auf der Terrasse hat und trotzdem noch etwas Platz für den Garten bleibt. Nordseitig wachsende Blumen gibt es meist nicht ganz so viele und wenn dann eher unkrautartige. Abschließend betrachtet muss ein Grundstück also möglichst quadratisch bis rechteckig sein und einen großen Teil in Südausrichtung haben.

Nach langer Suche haben wir dann nahe einer Neubausiedlung eine Baulücke gefunden, die fast Ideal ist. Mit etwa 20mx50m ist es ein sehr großes Grundstück und die Ausrichtung ist fast gut. Der südliche Teil ist etwas rar, aber dennoch vorhanden. Christina wird reichlich Platz für sonnenverwöhnte Blümchen haben.

Einhergehend mit dem Grundstückskauf fiel auch die Wahl des Bauunternehmers aus. Wir hatten uns - wie bereits mehrfach erwähnt - für Lindemann entschieden, weil die Gespräche einfach am besten verlaufen waren. Wir haben immer mehr erfahren, als wir gefragt haben. Wir mussten unserem Ansprechpartner niemals die Informationen aus der Nase ziehen. Alles in allem waren wir immer sehr zufrieden.

Wir haben in langen Gesprächen unser Haus geplant und auch immer in Rücksprache mit dem bereits erwähnten Bauexperten aus der Familie gehalten. Dabei haben wir immer sehr gute und lehrreiche Tipps erhalten.

Die Entscheidung fiel dann für das Haus Lounge 150. Der Grundriss ist so geblieben, obwohl wir ihn auch komplett hätten verändern können. Besonders freuen wir uns auf die richtig schön große Küche mit Esszimmer. Damit meine Frau ihre Blumen besser abstellen kann, haben wir uns im Erdgeschoss auf der langen Seite gegen 3 bodentiefe Fenster entschieden und stattdessen nur eines (mittig) genommen. Somit habe wir 2 Fensterbänke mehr ;). Außerdem bauen wir eine Sole/Wasser Wärmepumpe ein. Wir werden also per Geothermie (Erdwärme) warmes Wasser bereiten und damit unser Haus beheizen. Damit die Heizung effizient arbeiten kann, haben wir uns im ganzen Haus für eine Fußbodenheizung entschieden, da die Vorlauftemperatur sehr niedrig ist und mit ~34°C auskommt. Ich bin sehr gespannt, ob das wirklich genau so funktioniert wie angekündigt. Mit einer entsprechenden Dämmung haben wir uns nun sogar ein KfW55 Haus zusammengeplant.

Copyright Röben Tonbaustoffe GmbH

Bei unserem Bauantragsgespräch haben wir mit Lindemann zusammengesessen und den Bauantrag besprochen.. Was sollte man bei einem Bauantragsgespräch auch schon anderes tun :). Wir haben dabei festgelegt, wo unser Haus stehen wird und wie es ausgerichtet sein wird. Zwei erste Entscheidungen bezüglich der Bemusterung haben wir bereits treffen müssen. Die Dachpfannen und den Klinker mussten wir bereits festlegen, weil diese recht lange Lieferzeiten haben. Als Verblendstein haben wir uns für den Röben Formback hellrot bunt entschieden (siehe Bild oben). Die Dachpfannen werden von der Firma Braas hergestellt. Es handelt sich dabei um das Model Rubin 9v Anthrazit (siehe Bild unten).

Copyright Monier Braas GmbH

Als letztes kann ich noch verkünden, dass der Bauantrag nach 2 Wochen im Bauamt angekommen ist. In dem Bestätigungschreiben steht dann auch unmissverständlich, dass ich ja nicht anrufen und nerven soll :)

Liebe Grüße

und bis bald.